Immobilier

De la tour de bureaux au quartier résidentiel : Quels sont les éléments nécessaires pour des concepts de réutilisation dans les métropoles ?

Entretien d'expert avec Matias Otto, Partner et Responsable de l'Immobilier chez enomyc

Alors que dans une ville comme Hambourg, 600 000 mètres carrés de surface de bureaux sont vacants, il n'y a que 29 offres pour 1 000 demandes de logement, a rapporté le NDR en avril 2024. Pourquoi ces espaces vides ne sont-ils pas simplement convertis en logements ? 'Réutilisation' est le mot-clé souvent cité, 'construction sur site existant' la devise. La réduction des émissions et la diminution de l'énergie grise sont également des objectifs. Mais est-il possible de transformer des surfaces de bureaux et commerciales en logements ? Quelles caractéristiques les bâtiments doivent-ils avoir et quelles réglementations doivent-ils respecter ? Où en sont les marchés du logement et des bureaux, quelles tendances perdureront et quels défis préoccupent le secteur ? C’est ce dont parle Matias Otto, architecte, développeur de projets, partenaire et responsable de l’immobilier chez enomyc.

Interview

Comment va vraiment le secteur MedTech ?

À première vue, le secteur de la MedTech en Allemagne semble en bonne forme. Il apparaît résilient face aux crises, innovant, performant en matière d’exportations et optimiste. Cependant, à l’échelle mondiale, son développement commercial semble freiné. Quels sont les défis auxquels est confronté le secteur de la MedTech ? Quelle est sa capacité d’innovation ? Quel est son avenir ? Enomyc, en collaboration avec le Deutscher Industrieverband SPECTARIS, association professionnelle pour l'optique, la photonique, l'analyse et la technologie médicale, a interrogé plus de 40 entreprises du secteur. Cet entretien avec Christian Zeller examine l’état d’esprit, les forces et les leviers du secteur MedTech en Allemagne.

Interview

Secteur OTC : Que devrait-il apprendre du marketing FMCG?

"Je n'ai jamais vu une entreprise OTC en crise manquer de compétences pharmaceutiques ou de produits", déclare Peter Klein, expert en marketing et en vente. "La plupart d'entre elles manquent de savoir-faire numérique et de compétences en marketing numérique". Doh qu'est-ce qui rend les produits OTC pertinents ? Pourquoi les fabricants de produits pharmaceutiques devraient-ils se considérer comme des entreprises centrées sur le client ? Insights et recommandations d'action - maintenant en interview.

Interview

Transformation dans les entreprises familiales : Que faut-il pour le changement ?

Quel est l'effet du facteur familial sur les processus de changement dans l'entreprise familiale ? Notre partenaire, le Dr Tim Bauer, a mené des recherches à ce sujet il y a plusieurs années. En 2012, il a obtenu son doctorat sur le thème "Processus d'innovation dans les entreprises familiales". Auparavant, il a travaillé à la chaire des entreprises familiales, a conseillé de jeunes fondateurs et a étudié des entreprises familiales renommées de la classe moyenne allemande. S'il conseille aujourd'hui les entreprises familiales dans les processus de transformation, c'est notamment parce qu'il est lui-même issu d'une famille d'entrepreneurs et qu'il a dirigé l'entreprise avec son frère pendant une dizaine d'années.

Interview

Délocalisation d'usines : Voici les bonnes pratiques et les erreurs à éviter dans le processus

La délocalisation, la relocalisation, l'émigration et la reconstruction : Les mouvements géographiques des entreprises internationales de production ressemblent à une image fourmillante. Alors que BASF ferme des installations dans son usine mère allemande et investit 10 milliards de dollars dans la construction d'une méga-usine au large de la côte sud de la Chine, Tesla explore des alternatives aux sites de production en Chine et à Taiwan. Stellantis prévoit de réduire sa production de véhicules électriques en Chine, et Neura Robotics prévoit de revenir cette année même – de la Chine à son usine mère en Allemagne. Les raisons des délocalisations de production varient selon les secteurs, allant des coûts élevés des facteurs de production aux risques géopolitiques en passant par l'évitement des droits de douane.

Interview

Don’t hate. Imitate. Que peut l'Allemagne apprendre de la Chine ?

« L’homme a trois moyens d’agir avec sagesse, » enseignait Confucius. « Premièrement, par la réflexion, qui est la plus noble ; deuxièmement, par l'imitation, qui est la plus facile ; et troisièmement, par l'expérience, qui est la plus amère. » La Chine choisit-elle le chemin le plus facile ? Et sera-t-il amer pour l'Allemagne ? Comment la politique économique et les PME pourraient réagir au parcours économique de la Chine : c’est ce dont parle Christian Zeller, partenaire chez enomyc, dans cet entretien.

Interview

3 mythes de l'IA dans la classe moyenne

Selon vous, quelle influence l'intelligence artificielle aura-t-elle sur votre vie ? Suivez-vous les développements avec un certain goût du risque ou plutôt avec scepticisme ? Une chose est sûre : l'IA est une technologie d'avenir. Elle initie des changements tangibles. Et elle provoque. Et aussi des mythes. Nous en avons parlé avec Mario Trapp, partenaire dans le domaine Restructuring & Transformation et responsable de Digital Strategy. Comment applique-t-il lui-même l'IA dans sa pratique professionnelle ? Les entreprises devraient-elles déjà engager des Chief AI Officers ? Et quelles sont les évolutions de l'IA qui le mettent mal à l'aise ?

Interview

Chaîne d’approvisionnement : un peu, beaucoup, passionnément…

Loi européenne sur la chaîne d'approvisionnement : le veto et le timing du FDP sont-ils justifiés et utiles ? Qu'est-ce que l'économie gagne maintenant - à part peut-être du temps ? Nous avons interviewé notre nouveau partenaire, Dr. Tim Bauer. Il est lui-même issu d'une famille d'entrepreneurs et pense que : Les réglementations ont nettement augmenté ces dernières années, notamment en termes de complexité. En outre, le Parlement européen n'a pas toujours une vue d'ensemble des PME. Pourquoi les entreprises devraient-elles malgré tout agir de manière proactive ? Pourquoi se concentrer sur les avantages concurrentiels d'une économie propre ?

Interview

Growth Mindset : comment réussir en temps de crise ?

Des personnes et des entreprises en état d'urgence : Ralf Ehret les a définitivement vécues. Au cours des 30 dernières années, cet expert financier a aidé des centaines d'entrepreneurs à se remettre sur les rails. En tant que partenaire et responsable du Debt Advisory, il met désormais en place une nouvelle unité commerciale. Qu'est-ce qui l'a poussé à changer de camp après plus de 30 ans dans le secteur bancaire ? Pourquoi l'intégrité est-elle l'une des "caractéristiques de base" des Debt Advisors ? Et comment réussir à développer un "growth mindset" malgré le fait d'être dos au mur ?

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