Immobilier

De la tour de bureaux au quartier résidentiel : Quels sont les éléments nécessaires pour des concepts de réutilisation dans les métropoles ?

Entretien d'expert avec Matias Otto, Partner et Responsable de l'Immobilier chez enomyc

Alors que dans une ville comme Hambourg, 600 000 mètres carrés de surface de bureaux sont vacants, il n'y a que 29 offres pour 1 000 demandes de logement, a rapporté le NDR en avril 2024. Pourquoi ces espaces vides ne sont-ils pas simplement convertis en logements ? 'Réutilisation' est le mot-clé souvent cité, 'construction sur site existant' la devise. La réduction des émissions et la diminution de l'énergie grise sont également des objectifs. Mais est-il possible de transformer des surfaces de bureaux et commerciales en logements ? Quelles caractéristiques les bâtiments doivent-ils avoir et quelles réglementations doivent-ils respecter ? Où en sont les marchés du logement et des bureaux, quelles tendances perdureront et quels défis préoccupent le secteur ? C’est ce dont parle Matias Otto, architecte, développeur de projets, partenaire et responsable de l’immobilier chez enomyc.

Interview

Don’t hate. Imitate. Que peut l'Allemagne apprendre de la Chine ?

« L’homme a trois moyens d’agir avec sagesse, » enseignait Confucius. « Premièrement, par la réflexion, qui est la plus noble ; deuxièmement, par l'imitation, qui est la plus facile ; et troisièmement, par l'expérience, qui est la plus amère. » La Chine choisit-elle le chemin le plus facile ? Et sera-t-il amer pour l'Allemagne ? Comment la politique économique et les PME pourraient réagir au parcours économique de la Chine : c’est ce dont parle Christian Zeller, partenaire chez enomyc, dans cet entretien.

Stratégie et performance de l'entreprise

Réduire les coûts correctement : Comment économiser des millions dans les frais généraux

De nombreuses entreprises de taille moyenne sont également contraintes par la pression croissante sur les profits d'optimiser leurs processus opérationnels. Ce qui est souvent négligé, c’est le secteur des frais généraux. L'expérience montre que de nombreuses entreprises de taille moyenne y portent un fardeau inutile. Pourtant, il existe d'énormes potentiels d'économie de coûts dans le secteur des frais généraux : des réductions de 15 à 18 pour cent ne sont pas rares.

Conseil Financier

Payable en 30 jours : Ce que les PME doivent savoir sur le règlement concernant le retard de paiement

Avec un règlement sur la lutte contre les retards de paiement dans les transactions commerciales, la Commission européenne veut assurer une plus grande équité. Elle veut également augmenter la compétitivité et la résistance des entreprises de taille moyenne. Cela semble bien, mais il y a aussi des inconvénients, selon le jugement de Marc Fahrig et Ralf Ehret. Les experts expliquent ce à quoi les entreprises doivent désormais s'attendre.

Stratégie Digitale

L'intelligence artificielle dans les PME : comment faire de son entrée un succès

Les technologies de rupture telles que l'intelligence artificielle (IA) prennent de plus en plus d'importance dans le monde des affaires. Pour les PME allemandes, le défi consiste non seulement à comprendre ces technologies comme une tendance, mais aussi à les appliquer concrètement afin d'augmenter l'efficacité et la capacité d'innovation. Selon Franz A. Wenzel, expert en technologie et auteur d'enomyc, il n'y a pas lieu de craindre que les obstacles à franchir soient trop élevés pour les moyennes entreprises.

Interview

3 mythes de l'IA dans la classe moyenne

Selon vous, quelle influence l'intelligence artificielle aura-t-elle sur votre vie ? Suivez-vous les développements avec un certain goût du risque ou plutôt avec scepticisme ? Une chose est sûre : l'IA est une technologie d'avenir. Elle initie des changements tangibles. Et elle provoque. Et aussi des mythes. Nous en avons parlé avec Mario Trapp, partenaire dans le domaine Restructuring & Transformation et responsable de Digital Strategy. Comment applique-t-il lui-même l'IA dans sa pratique professionnelle ? Les entreprises devraient-elles déjà engager des Chief AI Officers ? Et quelles sont les évolutions de l'IA qui le mettent mal à l'aise ?

Interview

Chaîne d’approvisionnement : un peu, beaucoup, passionnément…

Loi européenne sur la chaîne d'approvisionnement : le veto et le timing du FDP sont-ils justifiés et utiles ? Qu'est-ce que l'économie gagne maintenant - à part peut-être du temps ? Nous avons interviewé notre nouveau partenaire, Dr. Tim Bauer. Il est lui-même issu d'une famille d'entrepreneurs et pense que : Les réglementations ont nettement augmenté ces dernières années, notamment en termes de complexité. En outre, le Parlement européen n'a pas toujours une vue d'ensemble des PME. Pourquoi les entreprises devraient-elles malgré tout agir de manière proactive ? Pourquoi se concentrer sur les avantages concurrentiels d'une économie propre ?

Stratégie Digitale

De l'idée à la réalisation : comment les innovations transforment le monde du conseil

Les nouvelles technologies et les innovations révolutionnaires sont des sujets que la plupart d'entre nous imaginent plutôt dans la Silicon Valley que dans les PME allemandes. La longue liste des PME allemandes dont les produits et les solutions sont demandés dans le monde entier montre que ce n'est pas toute la vérité. Le secret de leur succès : une force d'innovation supérieure à la moyenne. Le concours Top 100 récompense précisément ces entreprises. Cette année, enomyc fait partie des lauréats.

Stratégie et performance de l'entreprise

Ralentissement de la consommation et chômage partiel au lieu de l'achat de cuisines : La situation dans le secteur allemand de l'ameublement

Selon les chiffres officiels, le chiffre d'affaires des fabricants et distributeurs de meubles a baissé de 5 à 7 pour cent l'année dernière, la baisse atteignant même près de 12 pour cent pour les meubles de salon, de salle à manger et de chambre à coucher. Marc Fahrig, expert sectoriel d'enomyc, s'est entretenu des causes de la crise, des priorités actuelles et des nouvelles opportunités avec Jan Kurth, directeur général des fédérations de l'industrie allemande du meuble (VDM/VHK) et Markus Meyer, président de l'association du commerce de meubles et de cuisines.

Stratégie et performance de l'entreprise

Big Data: Comment les entreprises font parler leurs données

Un scénario d'horreur pour toute entreprise : l'un des clients les plus importants en termes de chiffre d'affaires a disparu. La direction veut connaître l'impact de cette perte sur le résultat d'exploitation. Il faut également déterminer au plus vite les conséquences sur le chiffre d'affaires, les stocks, les coûts de matériel et de personnel. En théorie, l'heure du contrôle de gestion a sonné.

Stratégie et performance de l'entreprise

Le cours accéléré contre la pénurie de main-d'œuvre qualifiée

Actuellement, rares sont les déclarations de représentants d'entreprises qui ne se plaignent pas du manque de spécialistes et de cadres. Alors que la politique s'efforce de rendre l'Allemagne plus attrayante pour les personnes qualifiées du monde entier, les conséquences de cette pénurie se font de plus en plus sentir. Pour les experts et les représentants de l'économie, il s'agit depuis longtemps de l'un des plus grands obstacles à la croissance dans notre pays.

Stratégie et performance de l'entreprise

Quitter le canapé, entrer dans la crise. La situation actuelle dans le secteur de l'ameublement

Nouvelle cuisine, nouveau lit, nouveau bureau : pendant la pandémie, mais aussi après, les Allemands ont investi massivement dans leur propre logement. Entre-temps, la bonne humeur s'est envolée. Dans cette interview, Marc Fahrig, expert du secteur et du commerce chez enomyc, explique les raisons de ce revirement et comment le commerce et l'industrie peuvent faire face aux défis.

Stratégie et performance de l'entreprise

La bonne technique pour de meilleures décisions

Les prévisions sont difficiles, surtout lorsqu'elles concernent l'avenir. Ce qui semble si plat et si facile est souvent une charge importante dans le quotidien des entreprises, car la plupart des décisions doivent être prises dans un contexte de grande incertitude. Les auteurs d'enomyc, Stefan Frings et Mario Trapp, montrent dans leur article comment les solutions modernes de Business Intelligence et de Business Analytics peuvent également aider les moyennes entreprises à prendre des décisions mieux informées et donc mieux fondées.

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